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房屋交付开发商没有通知

吴亮律师2025-07-03瑞安市律师

针对开发商未通知房屋交付的情况,您有权要求赔偿。根据《商品房销售管理办法》等相关规定,开发商应在商品房达到交付条件后及时通知购房者收房。若开发商未履行通知义务,导致您未能及时接收房屋,这实际上构成了违约行为。您可以依据相关法律法规,向开发商主张逾期交房的违约责任,包括要求赔偿因未及时收房而产生的损失。请保留好相关证据,以便在必要时向法院提起诉讼或向相关部门投诉。
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从法律角度看,开发商未通知房屋交付应承担以下责任:一是违约责任,即因未履行通知义务而导致的逾期交房责任,需按合同约定或法律规定向购房者支付违约金;二是赔偿责任,若因开发商未通知而导致购房者产生额外损失,如租房费用、误工费等,开发商应承担相应的赔偿责任。购房者应依法维权,确保自身权益不受侵害。
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面对开发商未通知房屋交付的情况,您可以采取以下措施:首先,尝试与开发商沟通,了解其未通知的原因并要求立即履行通知义务;其次,若沟通无果,您可以向当地房地产主管部门投诉,请求其介入处理;最后,若问题仍未得到解决,您可以考虑向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在处理过程中,请务必保留好相关证据,以支持您的主张。

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