小产权房合同无效后需返还财产或折价补偿，并赔偿实际损失。依据《合同法》，合同无效后应返还财产，无法返还则折价补偿，违约方还需赔偿对方损失。若不及时处理，可能导致损失扩大，甚至引发诉讼。
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1. 协商返还或折价补偿，并赔偿损失。
2. 若协商无果，通过法律途径起诉违约方，要求其返还财产、折价补偿，并承担违约赔偿责任。
3. 具体操作中，需收集证据，如合同、交易记录等，证明合同无效及损失情况，为法律诉讼做准备。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小产权房合同无效后，常见处理方式是返还财产或折价补偿，并承担违约责任。根据《合同法》规定，应首先尝试协商解决，协商不成可通过法律途径追究违约责任并索赔。选择处理方式时，应考虑实际情况和双方意愿，确保合法合理。
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