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买房付全款不过户只要求公证

吴亮律师2025-08-01瑞安市律师

您可能进一步想问,如果买房付全款但只进行公证不过户,是否能确保您对房屋的所有权。首先,需要明确的是,公证并不能直接赋予您对房屋的所有权。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。因此,仅仅通过公证,并不能使您成为房屋的合法所有权人。要确保对房屋的所有权,必须完成过户登记手续。
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从法律角度,建议您尽快与卖方协商并完成过户手续,以确保您的房屋所有权得到法律认可。如果卖方拒绝配合过户,您可以考虑通过法律途径维护自己的权益,包括但不限于提起诉讼或申请强制执行。同时,在购房过程中,务必保留好所有相关证据,以便在需要时提供证明。
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您可能还想了解,在不同情况下,如何保障自己的权益。如果决定只公证不过户,建议您:1. 确保公证内容的真实性和合法性;2. 与卖方签订详细的购房合同,明确双方的权利和义务;3. 保留好所有付款凭证和公证文件。然而,最佳做法仍然是尽快完成过户手续,以确保您的合法权益得到充分保障。

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